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老師!我們是施工單位,項目抵債取得的房產!辦理房產證產生的契稅和印花稅賬務處理怎么做

84785037| 提問時間:07/04 08:45
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速問速答
宋生老師
金牌答疑老師
職稱:注冊稅務師/中級會計師
你好,這個i是你們自己負擔的是嗎
07/04 08:47
84785037
07/04 08:52
老師,我上次問過你的!是自己承擔,我們是分公司,房子的名字是集團公司!
宋生老師
07/04 08:54
你好,這個應該記。進入到所取入到所取得的房子的成本里面。 一般來說分公司跟總公司是一家公司,只要總公司做就可以了。
84785037
07/04 09:02
契稅和印花稅都進入房子成本嗎,契稅和印花稅需不需要應交稅費核算呢
宋生老師
07/04 09:02
借方計入固定資產,貸方計入應交稅費-應交契稅/印花稅。
84785037
07/04 09:04
怎么有的稅不需要米
84785037
07/04 09:05
怎么有的說不需要呢
宋生老師
07/04 09:07
你說的是印花稅,對吧? 印花稅有的它是計入稅金及附加。因為這個是規定并沒有很明確造成的。
84785037
07/04 09:10
契稅要通過應交稅費核算嗎
宋生老師
07/04 09:10
你好,是的,也是要經過應交稅費,應交契稅。
84785037
07/04 09:11
你的意思是契稅和印花稅都是直接進入房子成本
宋生老師
07/04 09:12
你好,是的,就是這個意思。
84785037
07/04 09:13
搞不懂了!有的說不通過!有的說要通過
宋生老師
07/04 09:17
根據《企業會計準則第 4 號 —— 固定資產》)確定,固定資產入賬價值涵蓋購買價款、相關稅費、使固定資產達到預定可使用狀態前所發生的合理必要支出。
84785037
07/04 09:19
我知道!也就是說辦理房產證時繳納的契稅和印花稅直接進入房子成本,我現在需要了解的是,這兩個稅種需不需要通過應交稅費核算
宋生老師
07/04 09:19
你好,這個是需要的啊。所有的稅,都要經過這個科目。
84785037
07/04 09:31
不是列入資產的都不通過嗎
宋生老師
07/04 09:42
你好,在會計上老師沒有看到過這種規定了。
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