問(wèn)題已解決
老師,你好啊,我們公司是08年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的,當(dāng)時(shí)是以法人的名字競(jìng)標(biāo)得的地,然后后面也沒(méi)有叫我們把這個(gè)地過(guò)戶到公司來(lái),房子14年已經(jīng)賣(mài)完了,19年做了土地增值稅清算報(bào)告了,也提交給稅局了,不過(guò)稅局還沒(méi)有通過(guò),一直在等待中,嗯。以前我們不用申報(bào)城鎮(zhèn)土地使用稅,2023年的時(shí)候系統(tǒng)又出來(lái)給我們申報(bào)城鎮(zhèn)土地使用稅,那現(xiàn)在我填計(jì)稅依據(jù)是0的嗎?還有房地產(chǎn)行業(yè)的土地增值稅清算,若是弄完了,后面是要企業(yè)所得稅清算嗎?這樣子我們現(xiàn)在公司平時(shí)的開(kāi)支,還需要開(kāi)發(fā)票到公司來(lái)嗎?因?yàn)楝F(xiàn)在公司也沒(méi)有業(yè)務(wù)了。



城鎮(zhèn)土地使用稅:不能直接填 0 。若土地實(shí)際由公司開(kāi)發(fā)使用,需按占用土地面積算計(jì)稅依據(jù),因土地手續(xù)、清算未完結(jié),稅務(wù)仍認(rèn)定應(yīng)稅。
企業(yè)所得稅清算:土地增值稅清算后,一般要做企業(yè)所得稅匯算清繳;若公司注銷(xiāo),必須先完成企業(yè)所得稅清算 。
日常開(kāi)支發(fā)票:要開(kāi)票到公司。后續(xù)所得稅清算、賬務(wù)規(guī)范、應(yīng)對(duì)稅務(wù)檢查,都需發(fā)票證明支出真實(shí)合理,沒(méi)發(fā)票可能多繳稅、存風(fēng)險(xiǎn) 。
07/10 10:04

84784996 

07/10 10:10
老師,你好啊!那房子已經(jīng)賣(mài)完了,這個(gè)土地不是也算是交付出去了嗎?我們企業(yè)不是應(yīng)該沒(méi)有使用了嗎?

樸老師 

07/10 10:11
清算完之后就沒(méi)有了哦

84784996 

07/10 11:07
嗯,是因?yàn)槲覀児粳F(xiàn)在還沒(méi)有清算完,所以還是要繼續(xù)按照面積來(lái)申報(bào)那個(gè)城鎮(zhèn)土地使用稅,只有等稅局把土地增值稅清算完,再到企業(yè)所得稅清算完,才算是這個(gè)城鎮(zhèn)土地使用我們沒(méi)有用了,才不用申報(bào),或者是0申報(bào)?是這個(gè)意思嗎?

樸老師 

07/10 11:08
同學(xué)你好
對(duì)的
是這樣

84784996 

07/10 11:13
好的,謝謝

樸老師 

07/10 11:17
滿意請(qǐng)給五星好評(píng),謝謝
