您好，地上部分：以土地使用證確認面積或納稅人據實申報面積為計稅依據，按當地適用稅額計征，公式為應納稅額 = 實際占用土地面積 × 適用稅額。 地下部分：單獨建造的，有土地使用權證按證載面積，未取得或未標明面積按垂直投影面積，暫按應征稅款的 50% 征收；與地上相連的，和地上房屋視為整體，按地上房屋規定計征，無 50% 優惠。

與地上相連的，和地上房屋視為整體，按地上房屋規定計征，無 50% 優惠?？梢耘e例說明嗎，意思地上面積＋地下面積的合計數算城鎮土地使用稅？

?您好，第一段：如果有土地使用證，以證載的地上與地下建筑合計土地面積為計稅依據；如果未取得土地使用證，按測定的地上與地下建筑垂直投影面積之和，或納稅人據實申報的地上與地下面積總和作為計稅依據。 2.依據上述計稅依據，乘以當地適用的城鎮土地使用稅稅額標準，算出應繳納的城鎮土地使用稅，無 50% 優惠政策。 假設在某中等城市，A 企業擁有一處與地上相連的綜合性商業建筑。該建筑土地使用證上記載的土地面積為 8000 平方米，其中地上部分建筑面積為 15000 平方米，地下部分建筑面積為 3000 平方米 。當地規定的城鎮土地使用稅年稅額標準為每平方米 12 元。由于地下部分與地上相連，將其視為整體，以土地使用證記載的 8000 平方米作為計稅依據。那么 A 企業該年度應繳納的城鎮土地使用稅 = 8000*12 = 96000 元

也就是說，地下地上一體的，地下地上面積之和按照地上的城鎮土地使用稅交稅