您好，自用房地產（固定資產或無形資產中的房屋、土地使用權）和存貨（開發商開發產品）轉為公允價值模式投資性房地產時，如果公允價值大于等于賬面價值差額計入其他綜合收益，如果公允價值小于等于賬面價值差額計入公允價值變動損益，但需注意自用房地產屬長期資產而存貨屬流動資產，二者性質不同不可混淆。