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公允價值模式投資性房地產轉為自用房地產 和自用房地產轉為公允價值模式投資性房地產 的會計處理 舉個例題講解一下

zhong0531| 提問時間:11/09 20:26
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趙老師
金牌答疑老師
職稱:會計學碩士,注冊會計師,稅務師,從事輔導類教學工作近十年,能夠將所學的理論知識運用于實際工作,回復學員問題一針見血,言簡意賅。
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親愛的學員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復如下:
對于公允價值模式的投資性房地產轉為自用房地產,應以轉換當日的公允價值作為自用房地產的賬面價值,公允價值與原賬面價值的差額計入當期損益。例如,一塊投資性房地產的賬面價值為100萬元,轉為自用房地產當日的公允價值為120萬元,那么差額20萬元將計入當期損益。

對于自用房地產轉為公允價值模式的投資性房地產,投資性房地產應按照轉換當日的公允價值計量。如果轉換當日的公允價值小于原賬面價值,其差額計入當期損益;如果轉換當日的公允價值大于原賬面價值,其差額作為其他綜合收益,計入所有者權益。例如,一塊自用房地產的賬面價值為100萬元,轉為投資性房地產當日的公允價值為120萬元,那么差額20萬元將作為其他綜合收益,計入所有者權益。
祝您學習愉快!
11/09 20:26
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