老師長(zhǎng)投和房產(chǎn)這兩塊中，影響其他綜合收益的和影響留存收益的都是什么，什么成本模式轉(zhuǎn)公允，權(quán)益法轉(zhuǎn)成本我都有點(diǎn)混亂

成本模式轉(zhuǎn)公允指的是長(zhǎng)期股權(quán)投資又控股變成金融資產(chǎn)投資（如股權(quán)60%變成1%的） 權(quán)益變成本：長(zhǎng)期股權(quán)投資又重大影響變成控股

我明白長(zhǎng)投權(quán)益成本的轉(zhuǎn)換老師，就是有點(diǎn)分不清投資性房地產(chǎn)成本模式轉(zhuǎn)公允模式的公允大于賬面的處理和長(zhǎng)投成本轉(zhuǎn)權(quán)益的公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的處理

投資性房地產(chǎn)的簡(jiǎn)單 公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的金額，計(jì)入其他綜合收入。 長(zhǎng)投的那個(gè)很復(fù)雜，還要追溯調(diào)整，視同一直采用權(quán)益法。