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公司名下房產多了會帶來什么風險嗎?不是房地產企業

84785015| 提問時間:2018 12/26 07:38
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文老師
金牌答疑老師
職稱:中級職稱
您好 那您就需要每年按季度交房產稅,土地使用稅,正常途徑取得對,這個沒有什么風險。
2018 12/26 07:44
84785015
2018 12/26 07:46
那要是公司應收賬款抵的房子放在老板個人名下呢?二者相比哪種方式好些?
文老師
2018 12/26 07:47
那這樣是話,應該老板拿錢到公司來,把應收帳里沖掉
84785015
2018 12/26 07:48
相當于把房子賣給老板?這樣是不是老板個人要交稅,公司也要確認收入?
文老師
2018 12/26 07:56
或者就是是房地產公司把房子賣給了老板,然后房屋是所有權是老板,然后房地產公司收到老板的款來付您公司的款項。
84785015
2018 12/26 08:00
還有沒有其他辦法,讓公司老板都受益,又能合理避稅呢
文老師
2018 12/26 08:31
從公司角度來說,這樣做是最好的,其實個人買房除了契稅,不需要交其他什么稅,而且你可以那房產公司的低價
84785015
2018 12/26 08:33
但是老板不想從腰包里掏錢呀
文老師
2018 12/26 08:34
這其他應該沒有辦法,
84785015
2018 12/26 08:36
如果是公司賣給老板,公司視同銷售交各種稅;老板相當于分股利,20%個稅,這樣嗎?
文老師
2018 12/26 08:42
現在是不通過公司賣給老板,而是欠你公司錢的人賣給老板
文老師
2018 12/26 08:43
你老板只要把對方欠的錢拿到公司,就相當于對方付清賬款了
84785015
2018 12/26 08:43
如果通過老板自己公司賣是不是就是上面那些稅?
文老師
2018 12/26 08:46
通過公司賣,那賣房過程種對各種稅是需要交的,
84785015
2018 12/26 08:47
老板個人名下也有多套房產了,他要交哪些稅?
文老師
2018 12/26 08:49
不賣不需要交,以后要是賣的話就是賣各種稅
84785015
2018 12/26 09:04
多套房持有期間,每年不需要交任何稅費?
文老師
2018 12/26 09:15
暫時個人還沒有開征房產稅
84785015
2018 12/26 09:23
老師,還是拿公司應收賬款抵房子然后寫在老板名下,做壞賬處理,每年提點壞賬,這樣可以嗎?
文老師
2018 12/26 12:08
但是對方實際付款,壞賬不合適
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