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直系親屬房屋贈予交什么稅

84784958| 提問時間:2019 01/09 11:13
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曹老師
金牌答疑老師
職稱:初級會計師,稅務師
需要贈予人與受贈人一起到當地公證機關去辦理贈與公證,公證費用為房屋評估價值的1%,同時還有評估價,然后憑公證書,雙方身份證,產權證等去當地房屋交易中心辦理房屋產權過戶手續. 1.稅費為房屋評估價值的3%,免個人所得稅; 2.是否是直系親屬,贈與稅費都是一樣的; 3.贈與合同在什么地方簽,都是同樣效果; 4.房屋評估價值的3%; 5.辦理贈與公證,需要公證,費用是房屋評估價值的1%,還有房屋評估價值。 一般來說,辦理房屋贈與手續要經過以下幾個步驟: (一)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同,即贈與書。根據規定,房屋贈與一定要采用書面形式。 (二)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料,按規定繳納有關稅費。 (三)辦理公證。根據國家及本市的有關規定,房屋贈與必須辦理公證手續。 (四)辦理房屋所有權轉移登記手續。 房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記,并提交下列材料: (1)過戶申請書; (2)身份證件; (3)房地產權證; (4)贈與書及公證書; (5)有關稅費的收據。 (五)贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續,但當事人之間訂立了書面贈與合同,且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的,根據最高人民法院的規定,也應當認定贈與成立。 具體的還是去房產交易中心問一下比較好,因為每個地方政策是有所差異的
2019 01/09 11:14
曹老師
2019 01/09 11:17
如果房產贈與公證了,其費用就會涉及到兩筆:一筆費用是公證費,房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費:6元/平米;登記費:80元;評估費:評估額的0.5%。 后一個環節就是到房地產交易去辦理房屋權轉移登記手續。這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。
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