一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額； 一般納稅人出租其2016年4月30日后取得的不動產，按照一般計稅原則，開具10%的增值稅專用發票。