一、增值稅繳納 納稅規定： 個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。 應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5% 稅收優惠： 其他個人采取一次性收取租金的形式出租不動產，取得的租金收入可在租金對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金收入不超過3萬元的，可享受小微企業免征增值稅優惠政策。 二、城市維護建設稅繳納 納稅規定： 以增值稅稅額為計稅依據，按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在市區的，稅率為7%;所在地在縣城、鎮(縣、市屬鎮的)，稅率為5%;所在地不在市區。縣城或鎮(縣、市屬鎮)的稅率為1%。 稅收優惠： 其他個人免征增值稅的，同時免征城市維護建設稅。 三、教育費附加 納稅規定： 以增值稅稅額為計稅依據，按適用稅率3%繳納教育費附加。 稅收優惠： 根據相關規定如果月銷售額或營業額不超過10萬元(按季度納稅的季度銷售額或營業額不超過30萬元)的繳納義務人。將免征教育費附加、地方教育附加。 四、印花稅 納稅規定： 財產租賃，按租賃金額1‰貼花，稅額不足1元，按1元貼花。 稅收優惠： 對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。 五、個人所得稅 納稅規定： 財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。個人所得稅適用比例稅率，稅率為百分之二十。 稅收優惠： 對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。 六、城鎮土地使用稅 納稅規定： 城鎮土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米城鎮土地使用稅年應納稅額。 稅收優惠： 對個人出租住房，不區分用途，免征城鎮土地使用稅。 七、房產稅 納稅規定： 住房出租適用從租計征房產稅，按房產的租金收入計征，適用稅率為12%。 稅收優惠： 對個人出租住房，不區分用途，按4%的稅率征收房產稅。