您好，1、沒有營改增的地區，有形資產租賃屬于營業稅服務業租賃范疇，營業稅率5%。營改增以后，有形資產租賃屬于增值稅范疇，一般納稅人稅率17%（現在是13%），可以抵扣設備購入的增值稅，小規模3%，無增值稅抵扣。 2、沒有營改增的地區，廠房租賃屬于營業稅服務業租賃范疇，營業稅率5%。營改增以后，廠房租賃屬于增值稅范疇，一般納稅人稅率11%（現在是9%），可以抵扣設備購入的增值稅，小規模5%，無增值稅抵扣。