因為，成本模式下，都是無論投資性房地產還是非投資性房地產都是按照歷史成本計量，所以轉換就是采用“賬面價值轉賬面價值”的做法。這樣才能準確、科學地計量投資性房地產的實際價值。 貸累計折舊，并借投資性房地產累計折舊，表示把投資性房地產累計折舊的余額結轉到累計折舊科目中。因為累計折舊貸方表示增加。轉換后，既然是非投資性房地產了，那么就是固定資產了，而固定資產就要用累計折舊來計量了。