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房屋出租出租方交個人所得稅 ，承租方交增值稅，這2種稅怎么計算的
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房屋出租 一般納稅人9% 小規模5%
2019 09/30 09:38
紫藤老師 
2019 09/30 09:39
個人出租房屋個人所得稅計算方法：
(一)沒有修繕費用的情況下：
納稅人實際取得的收入；納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費。
當納稅人實際取得的收入>4000元時：應納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％
當納稅人實際取得的收入<或=4000元時:應納個人所得稅額；[納稅人實際取得的收入－800元]*10％
(二)發生修繕費用的情況下：
納稅人實際取得的收入＝納稅人取得的租金收入－納稅人在出租房屋過程中交納的稅費－由納稅人負擔的該房屋實際開支的修繕費用。
當納稅人實際取得的收入>4000元時：應納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％
當納稅人實際取得的收入<或＝4000元時：應納個人所得稅額＝[納稅人實際取得的收入-800元]*10％
84784985 
2019 09/30 10:00
增值稅的稅率按一般納稅人和小規模納稅人分別計稅，一般納稅人和小規模納稅人怎么區別
紫藤老師
2019 09/30 10:01
年應稅額度超過500萬的或者核算制度健全的就是一般納稅人
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