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小規模,營改增之前取的土地轉讓可以差額征稅這里的差額征稅什么意思?能舉個例子嗎?

84785024| 提問時間:2019 11/06 12:58
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陳詩晗老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會計師,高級會計師
你好,同學。 就是用你收取的價格-你的土地成本后的金額作為計稅依據。
2019 11/06 12:59
84785024
2019 11/06 13:01
比如我營改增之前取得土地是1千萬,土地的成本指的是?
陳詩晗老師
2019 11/06 13:01
就是你之前購入的成本價。1000萬
84785024
2019 11/06 13:04
噢噢,就是比如我這個土地賣出取得收入3千萬,成本1千萬 ,那就是按2千萬去按3%征收率繳稅???
陳詩晗老師
2019 11/06 13:07
是的,就是這個意思,
84785024
2019 11/06 13:13
那2千萬不是要繳納60萬的增值稅,這么多。那為什么營改增之后取的土地不能用差額征收啊?
陳詩晗老師
2019 11/06 13:14
之前是不交增值稅的,所以不用呀。 現在才交增值稅,才需要的
84785024
2019 11/06 13:16
那營改增之前取的土地不是也要繳納增值稅?只是有扣除差額部分進行繳納,有沒有營改增后取得土地不能使用差額扣除的文件依據呀?
陳詩晗老師
2019 11/06 13:22
你是不想用差額 ? 差額 計稅的規定,是可以差額,并不是要你必須,你不想差額,也是可以的
84785024
2019 11/06 13:27
這個土地是營改增后取得的,想用差額。但是找不到文件依據不能用差額
陳詩晗老師
2019 11/06 13:29
抱歉,目前 沒這塊兒的規定
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