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房地產開發有限公司,一般納稅人,在一般情況下,需要繳納哪些稅種,各稅種的依據是什么,他們的稅率是多少,怎么計算

84784982| 提問時間:2020 03/17 17:21
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英老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師
同學好,需要繳費增值稅及附加稅,所得稅,土地增值稅等,增值稅率是9%的和5%,所得稅稅率是~25%,土地增值稅稅率是超率累計稅率分級計算,
2020 03/17 17:23
84784982
2020 03/17 17:25
全部所繳納稅種有哪些,怎么計算,依據是什么
84784982
2020 03/17 17:26
能不能全部列舉一下,不然我就等于沒問
英老師
2020 03/17 17:30
所得稅是是按應納稅所得額*25%,應納稅所得額=收入總額-不征稅收入-免稅收入-各項扣除-以前年度虧損,土地增值稅是以轉讓房地產取得的收入,減除法定扣除項目金額后的增值額作為計稅依據,并按照四級超率累進稅率進行征收。 (1)增值額未超過扣除項目金額50%部分,稅率為30%; (2)增值額超過扣除項目金額50%,未超過扣除項目金額100%的部分,稅率為40%; (3)增值額超過扣除項目金額100%,未超過扣除項目金額200%的部分,稅率為50%; (4)增值額超過扣除項目金額200%的部分,稅率為60%。
84784982
2020 03/17 17:31
其他的呢
英老師
2020 03/17 17:34
附加稅按增值稅的12%計算,印花稅按3/10000計算,
84784982
2020 03/17 17:34
房產稅呢
英老師
2020 03/17 17:37
房產稅按余值的1。2%計算,如果是有出租,按12%計算,
84784982
2020 03/17 17:39
土地增值稅,征占土地使用稅,消費稅
英老師
2020 03/17 17:41
土地使用稅按土地使用面積計算,不需要繳納消費稅,消費稅,
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