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老師您好!普通住宅和非普通住宅區別是什么?分別預交土值稅予征率?有什么優惠政策。

84785037| 提問時間:2020 03/20 09:52
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千橙老師
金牌答疑老師
職稱:初級會計師,中級會計師
非普通住宅有三個標準, 1、住宅小區建筑容積率在1.0以下。 2、單套建筑面積在144㎡以上, 3、實際成交價格高于同級別土地住房平均交易價格的1.2倍。 符合以上其中一個都是非普通住宅。否則就是普通住宅。 各地的土地增值稅預征率不一樣大致都在1.5%-4.5%之間。 參考河南地區的 普通住宅土地增值稅預征1.5% 非普通住宅預征率3.5% 其他類型房地產預征率4.5%
2020 03/20 10:04
84785037
2020 03/20 10:09
如果三條任意符合某一條就可認定嗎?
84785037
2020 03/20 10:10
普通住宅主要在144平方以下能不能認定普通住宅。
千橙老師
2020 03/20 10:19
是的,144平方以下的就是普通住宅。
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