1、普通住宅的單套房屋建筑面積在140平方米以下（不含140平方米），而非普通住宅的單套房屋建筑面積則超過140平方米。 2、在土地增值稅方面，納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，可以免征土地增值稅。而非普通住宅則沒有該優惠政策。