由于租賃開始日租賃付款額現值計算采用的折現率不同、租賃資產的入賬價值基礎不 同，分攤融資費用所選擇的實際利率也有差異。具體包括四種情況: (1)租賃資產以最低租賃付款額現值作為人賬價值，現值的計算以出租人的租賃內含利 率作為折現率的，應將租賃內含利率作為未確認融資費用的分攤率。 (2)租賃資產以最低租賃付款額的現值作為人賬價值，現值的計算以租賃合同規定利率 作為折現率的，應將租賃合同利率作為未確認融資費用的分攤率。 (3)租賃資產以最低租賃付款額的現值作為人賬價值，現值的計算以銀行同期貸款利率 作為折現率的，應將銀行同期貸款利率作為未確認融資費用的分攤率。 (4)租賃資產以公允價值作為入賬價值的，應重新計算融資費用分攤率，該分攤率是指 在租賃開始日使最低租賃付款額現值等于租賃資產公允價值的折現率。