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您好,房屋過戶需要繳納哪些稅?稅率多少?分別怎么計算?

84784951| 提問時間:2020 05/15 15:41
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萱萱老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師
二手房過戶產生的稅種有契稅、個稅、增值稅、印花稅。印花稅可以忽略不計,一般為5元/一本產權證。 契稅:家庭首套房90平米及以下1%,90平米以上1.5%;家庭二套房90平米及以下1%,90平米以上2%;家庭三套房及以上,不再看房屋面積,直接按照3%計算。 個稅:一般按照成交價1%計算即可,還有種是按差額20%計算。房屋滿五年,且是房東家庭的唯一住房,免個人所得稅。 增值稅:增值稅是以前的營業稅改的,稅率按成交價5.6%計算即可。交易的房屋滿兩年是免增值稅的。
2020 05/15 16:02
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