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租賃合同未區(qū)分租金和稅款的是租金和稅款合計(jì)繳納印花稅 增值稅 房產(chǎn)稅 城建稅 要價(jià)稅分離嗎
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您好
要價(jià)稅分離繳納增值稅 房產(chǎn)稅 城建稅
印花稅按照合同金額計(jì)算繳納
2020 09/01 07:14
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這個(gè)計(jì)算要價(jià)稅分離嗎。
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其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)一次性收取租金，取得的租金收入可平均分?jǐn)傇趯?duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)確認(rèn)收入，計(jì)算繳納增值稅；除此之外，納稅人提供租賃服務(wù)一次性收取租金，要在取得預(yù)收款的當(dāng)天一次性繳納增值稅，所以是按一次性收取租金32.7萬元計(jì)算繳納增值稅，其中32.7萬為含稅收入，故要價(jià)稅分離，出租商品增值稅銷項(xiàng)稅額=32.7÷（1+9%）×9%=2.7（萬元）前半句不明白
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房屋租賃共269.86平方米，含稅租金24000元，需要繳納的稅金有從租記征房產(chǎn)稅，印花稅，還有哪些，，都是怎么計(jì)算的
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老師，關(guān)于租賃合同的印花稅，題目里租金和增值稅是分開寫的，印花稅是直接按租金計(jì)稅還是要兩個(gè)金額相加？
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選哪個(gè)，買價(jià)要價(jià)稅分離么
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查看更多- 根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）第十四條第（一）項(xiàng)規(guī)定，單位或者個(gè)體工商戶向其他單位或者個(gè)人無償提供服務(wù)，視同銷售服務(wù)，用于公益事業(yè)或者以社會(huì)公眾為對(duì)象的除外。 所以，營改增后單位或者個(gè)體工商戶除了用于公益事業(yè)或者以社會(huì)公眾為對(duì)象的無償提供服務(wù)行為，均要視同銷售服務(wù)繳納增值稅。 而總局公告2016年86號(hào)， 七、納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，租賃合同中約定免租期的，不屬于《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》(財(cái)稅[2016]36號(hào)文件印發(fā))第十四條規(guī)定的視同銷售服務(wù)。問題：1.出自不同文件的無償服務(wù)和免租，是不是同一個(gè)意思？2.這里的免租具體是什么意思？有沒有什么限制？3.納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，只要租賃合同中約定免租期的，不管免租期是多久，都不需要視同銷售，對(duì)嗎？ 昨天
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