如果是租入再轉租的呢

你好，是一樣的，適用投資性房地產

不是吧 應該不是投資性房地產

你好，是你們公司的房地產嗎，租出后轉租，

如果不是公司的房產，就不是了 因為以經營租賃方式租入后再轉租的建筑物，本身并不屬于企業擁有或控制的并預期為企業帶來利益經濟資源，所以，不屬于投資性房地產。

投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產，是企業擁有或控制的并預期為企業帶來利益經濟資源。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。投資性房地產主要包括：已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。