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老師，房地產(chǎn)護坡和樁基的成本如何在地下車庫和地上建筑物分攤？
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同學(xué)你好
根據(jù)建筑物的建筑面積分攤
2020 11/19 20:59
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針對地下建筑物，與地上一體的，則房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用的優(yōu)惠及計算與地上一直，單獨的地下建筑物，房產(chǎn)稅除了折扣后原值扣除一次性損耗外，無其他優(yōu)惠，誠征土地使用稅的優(yōu)惠是應(yīng)納稅額的50%。對么？
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房開老師 問一下 地下車庫的成本怎么分攤呢？分攤哪些成本呢？沒有產(chǎn)權(quán)，但是用于銷售或者出租。
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老師，我們是房地產(chǎn)開發(fā)公司，在一塊地上開發(fā)三棟樓，沒有商鋪，沒有停車位和車庫，也沒有地下室，只有園林景觀，那計算成本分攤的時候，園林景觀是否也要用占地面積算出相應(yīng)的比列和三棟樓的相應(yīng)總面積一起分攤成本呢？
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我們是一般納稅人，買入了一個沒有產(chǎn)權(quán)的地下車庫，需要繳納房產(chǎn)稅嗎，依據(jù)是什么
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)成本費用分攤是工程完工轉(zhuǎn)入開發(fā)成品時一次性按住宅，商鋪，地下停車場分攤嗎？還是剛開始的時候就分攤？
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