同學你好，投資性房地產不能公允轉成本，所以是錯誤的，錯誤分錄按成本法來做的：借:其他業務成本，1360，貸：投資性房地產-累計折舊 1360 正確按公允來做：借：公允價值變動損益 2500，貸：投資性房地產-公允價值變動 2500，更正分錄：借：投資性房地產-累計折舊 1360 遞延所得稅資產285（17000-1360-14500）*0.25 盈余公積85.5（17000-1360-14500）*0.1*0.75 利潤分配-未分配利潤 769.5貸：投資性房地產-公允價值變動 2500 同理：19年底沖一年的折舊，做公允價值變動正確分錄就可以了