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等額本金和等額本意分別怎么計(jì)算,貸款12萬,年利率4.86%,還款10年,分別怎么算

84785008| 提問時間:2016 10/02 07:35
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曉海老師
金牌答疑老師
職稱:會計(jì)中級職稱
等額本金計(jì)算方法和公式很簡單: 每月還款額=每月還款本金+每月還款利息; 每月還款本金=貸款總額/貸款月數(shù) ; 每月還款利息=貸款本金余額*貸款月利率( 貸款月利率=年利率/12); 貸款本金余額=貸款總額-已還款月數(shù)*每月還款本金。 舉個例子: 比如貸款50萬;貸款20年;當(dāng)前利率5.9%計(jì)算: 每月還款本金=500000/240=2083.33元; 第一個月還利息=500000*5.9%/12=2458.33元; 第一個月還款總額=2083.33+2458.33=4541.67元 第二個月還利息減少:2083.33*5.9%/12=10 .24元 第二個月還款總額=4541.67-10 .24=4531.43元; 以后每月遞減10.24元。 總還款額為796229.17元 等額本息計(jì)算方法稍復(fù)雜,里面有個開方。具體公式: 每月應(yīng)還款額=借款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)/[(1+月利率)^還款月數(shù)-1] 總還款額=每期還款額*還款月數(shù)。 舉個同樣的例子:貸款50萬, 時間20年,利率按照當(dāng)前利率5.9%計(jì)算: 每月應(yīng)還款額=500000×5.9%/12×(1+5.9%/12)^240/[(1+5.9%/12)^240-1] =3553.37元 總還款額=3553.37*240= 852808.79 元
2016 10/02 07:45
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