老師，那收到物業水電費后，可以開具物業水電費發票不，我們是交通行業，只是有房產出租。

就是可以不在經營范圍內開具發票不

你好！你如果有這個營業范圍才行。

老師，問過12366好像只要是實際真實發生的就可以開具發票

你好！你如果只是偶爾是可以，但是你經常這樣，稅務局就會要去你變更營業范圍了。

老師，那物業水電費和房租費，可以合起來統一開票不，還是要分別開票呢？印花稅這塊應該怎么繳納呢？

你好！正常是要分開，因為稅率是不同的。 物業本身不交印花稅，房租租金是需要交印花稅的。