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自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，轉(zhuǎn)換日房地產(chǎn)的公允價值小于賬面價值的差額 請問影不影響當期損益？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
影響的，公允低于賬面，差額計入公允價值變動損益（影響當期損益了）
2021 02/27 15:11
84785033 
2021 02/27 15:14
不是公允價值變動損益再轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本，就不影響了嗎？
孺子牛老師 
2021 02/27 15:24
你再轉(zhuǎn)換時是沒有其他業(yè)務(wù)成本的，此時公允價值變動損益會影響當期損益的。
84785033
2021 02/27 15:27
你再轉(zhuǎn)換時是沒有其他業(yè)務(wù)成本的？老師。什么意思？
孺子牛老師
2021 02/27 15:38
是的，轉(zhuǎn)換時，不涉及其他業(yè)務(wù)成本的結(jié)轉(zhuǎn)，你說的是處置投資性房地產(chǎn)的時候公允價值變動損益再轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本，就不影響損益。你最初提問的情況，轉(zhuǎn)換時，只有公允價值變動損益，沒有涉及其他業(yè)務(wù)成本的。
分錄是
借：投資性房地產(chǎn)
? 累計折舊
? ? 固定資產(chǎn)減值準備
公允價值變動損益
? 貸：固定資產(chǎn)
你看分錄只有公允價值變動損益，沒有其他業(yè)務(wù)成本，不存在你說的候公允價值變動損益再轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本的情況。
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