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為什么房地產公司的成本不加上至完工還需投入,投入的材料及人工成本10000萬,但是材料加工成產品計算成本的時候要加入這個1000萬

84784995| 提問時間:2021 03/22 19:41
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Hu老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師,稅務師
同學你好! 你說的1000萬是指的哪個?這兩題不太一樣,第二題是用完工產品的成本和可變現凈值比較,來判斷材料是否減值,也就是你不能直接判斷材料是否減值,所以假設完工了,用完工產品判斷,事實上并沒有完工。第一題則不存在這個問題,就直接計算成本和可變現凈值,至完工還需要投入的成本是在可變現凈值里面減去的,而目前的成本就是實際發生的
2021 03/22 20:09
84784995
2021 03/22 20:16
老師,不用管1000萬,這個是我寫錯了,但是第二題不管有沒有發生減值,丁產品的成本加上了至完工尚需的投入的成本總額80萬,第一題房地產的成本沒有加上至完工尚需的材料和人工成本3000萬,為什么
Hu老師
2021 03/22 20:23
因為丁產品如果不加這個80萬,就不是完整的成本,就沒法進一步跟可變現凈值比較,因為是用完工產品去判斷材料有沒有減值,但是第一題你不用考慮這個。打個比方:第一題的房地產就相當于一個半成品,你只需要計算這個半成品的成本和可變現凈值去比較,就可以了,所以不用加3000。而第二題則是要用完工產品成本和可變現凈值去比較,所以要加上80才是完工的成本。
84784995
2021 03/22 21:08
還是沒明白,為什么商品房可以看成一個半成品,它也是要完工才能出售啊
Hu老師
2021 03/22 21:12
因為會計上沒有規定要求計算房地產是否減值的時候,要用完工房地產的成本和可變現凈值去計算。只有一個特例,那就是材料,如果材料是用來專門生產某產品的,必須根據這個產品的成本和可變現凈值和判斷,這是準則的要求,其他地方沒有這個規定,你不能自己去創造這個方法
Hu老師
2021 03/22 21:16
而且直接計算不是更方便嗎,材料是否減值是必須先計算產品的成本和可變現凈值,相當于多了一步,這其實更麻煩了,總之都要按照準則的規定來
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