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建設用地使用權其上附有違章建筑物，抵押合同是有效的，但其上的違章建筑物的價格和建設用地加在一起算嗎
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同學你好！這個不用加上的
2021 05/15 18:13
84784961 
2021 05/15 18:13
違章建筑物不用加嗎
許老師 
2021 05/15 18:17
嗯嗯? ?不加上的哦? ? ?本身抵押不包括這個的
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建設用地使用權抵押后，該土地上新增的建筑物屬不屬于抵押財產呢？
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以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。可以舉個例子嗎
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以劃撥方式取得的建設用地使用權
（2）抵押人以劃撥建設用地上的建筑物抵押，當事人以該建設用地使用權不能抵押或者未辦理批準手續為由主張抵押合同無效或者不生效的，人民法院不予支持。抵押權依法實現時，拍賣、變賣建筑物所得的價款，應當優先用于補繳建設用地使用權出讓金。
問題：建設用地使用權抵押 ，老師這塊不太清楚，抵押人沒有辦理手續是不是就代表抵押合同有效但是抵押權未設利呀，后續的抵押權實現是什么情況是后來又申請抵押人補抵押手續辦理抵押登記么
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鄉鎮村企業建設用地使用權和集體經營建設用地使用權的區別和聯系。
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