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以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押?？梢耘e個例子嗎
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同學你好。比如開發商以一棟大樓作抵押，那么這棟大樓所占的地也要一并抵押。
2021 01/04 19:06
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建設用地使用權抵押后，該土地上新增的建筑物屬不屬于抵押財產呢？
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建設用地使用權其上附有違章建筑物，抵押合同是有效的，但其上的違章建筑物的價格和建設用地加在一起算嗎
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以劃撥方式取得的建設用地使用權
（2）抵押人以劃撥建設用地上的建筑物抵押，當事人以該建設用地使用權不能抵押或者未辦理批準手續為由主張抵押合同無效或者不生效的，人民法院不予支持。抵押權依法實現時，拍賣、變賣建筑物所得的價款，應當優先用于補繳建設用地使用權出讓金。
問題：建設用地使用權抵押 ，老師這塊不太清楚，抵押人沒有辦理手續是不是就代表抵押合同有效但是抵押權未設利呀，后續的抵押權實現是什么情況是后來又申請抵押人補抵押手續辦理抵押登記么
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老師這里用劃撥建設用地抵押乙的受償情況是這么理解的嗎
1.建筑物抵押時就有時，乙可就拍賣的房款也優先受償
2.建筑物抵押后新增時，乙不能就拍賣的房款部分優先受償
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鄉鎮，村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。這句話理解的不是很透徹，如果是連上面的房子一起就可以抵押了是嗎？
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