操你逼_一级毛片在线观看免费_91欧美激情一区二区三区成人_日本中文字幕电影在线观看_久久久精品99_九九热精

問題已解決

老師,房地產開發企業扣減的土地價款包括什么

84784977| 提問時間:2021 05/19 13:49
溫馨提示:如果以上題目與您遇到的情況不符,可直接提問,隨時問隨時答
速問速答
樸老師
金牌答疑老師
職稱:會計師
一般計稅銷售額計算公式: 銷售額=(全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款)÷(1+9%) 當期允許扣除的土地價款按照以下公式計算: 當期允許扣除的土地價款=(當期銷售房地產項目建筑面積÷房地產項目可供銷售建筑面積)×支付的土地價款 (一)當期銷售房地產項目建筑面積,是指當期進行納稅申報的增值稅銷售額對應的建筑面積。是指計容積率地上建筑面積,不包括地下車位建筑面積。 (二)房地產項目可供銷售建筑面積,是指房地產項目可以出售的總建筑面積,不包括銷售房地產項目時未單獨作價結算的配套公共設施的建筑面積。是指計容積率地上建筑面積,不包括地下車位建筑面積。 (三)支付的土地價款包括: 1.指向政府、土地管理部門或受政府委托收取土地價款的單位直接支付的土地價款。 2.土地受讓人向政府部門支付的征地和拆遷補償費用、土地前期開發費用和土地出讓收益等。 3.在取得土地時向其他單位或個人支付的拆遷補償費用也允許在計算銷售額時扣除。 (四)支付的土地價款不包括市政配套費等政府收費、契稅、土地配套費等其他費用。 (五)扣除憑證 1.在計算銷售額時從全部價款和價外費用中扣除土地價款,應當取得省級以上(含省級)財政部門監(印)制的財政票據。 2.扣除拆遷補償費用時,應提供拆遷協議、拆遷雙方支付和取得拆遷補償費用憑證等能夠證明拆遷補償費用真實性的材料。 (六)其他 1. 一般納稅人應建立臺賬登記土地價款的扣除情況,扣除的土地價款不得超過納稅人實際支付的土地價款。 2. 房地產開發企業(包括多個房地產開發企業組成的聯合體)受讓土地向政府部門支付土地價款后,設立項目公司對該受讓土地進行開發,同時符合下列條件的,可由項目公司按規定扣除房地產開發企業向政府部門支付的土地價款。 (1)房地產開發企業、項目公司、政府部門三方簽訂變更協議或補充合同,將土地受讓人變更為項目公司; (2)政府部門出讓土地的用途、規劃等條件不變的情況下,簽署變更協議或補充合同時,土地價款總額不變; (3)項目公司的全部股權由受讓土地的房地產開發企業持有。
2021 05/19 14:04
描述你的問題,直接向老師提問
0/400
      提交問題

      您有一張限時會員卡待領取

      00:10:00

      免費領取
      主站蜘蛛池模板: 国产欧美一区二区三区在线看蜜臀 | 日韩亚洲欧美在线 | 国产日韩精品一区二区三区 | 欧一区二区 | 欧美色综合天天久久综合精品 | 亚洲精品在线观看网站 | 综合网视频| 欧美日韩精品免费 | 国产特级片 | 国产区视频| 国精产品一区二区三区 | 午夜一区二区三区 | 国产日韩欧美一区二区 | 色婷婷精品国产一区二区三区 | 曰韩av| 久久久久久久91 | 成人在线视频网址 | 亚洲精品在线视频 | 欧美成网站 | 国产精品99久久久 | 亚洲精品福利电影 | 亚洲色图综合 | 日本精品在线视频 | 亚洲视频一区二区 | 国产精品久久一区二区三区, | 成人精品视频在线观看 | 日韩在线不卡视频 | 国产一级黄色片视频 | 7777久久香蕉成人影院 | 欧美成人激情 | 日本精品视频一区二区三区四区 | 伊人天天 | 久久精品小视频 | 日韩欧美一级 | 精品理论电影 | 亚洲a毛片 | 一区二区三区在线看 | 久久电影天堂 | 国产精品麻豆 | 日韩中文一区二区三区 | 金瓶狂野欧美性猛交xxxx |