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自用——投資性房地產(公允模式) 甲公司20×1年至20×4年發生以下交易或事項:20×1年12月31日購入一棟辦公樓,實際取得成本為3 000萬元。該辦公樓預計使用年限為20年,預計凈殘值為零,采用年限平均法計提折舊。   因公司遷址,20×4年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協議。該協議約定:甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司,租賃期開始日為協議簽訂日,租賃2年,年租金150萬元,每半年支付一次。租賃協議簽訂日該辦公樓的公允價值為2 800萬元。   甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。20×4年12月31日,該辦公樓的公允價值為 2 200萬元。   20×5年末,該項辦公樓公允價值為3000萬元,20×6年6月30日,租賃期滿,甲公司將辦公樓出售,售價3500萬元。假定不考慮相關稅費。 要求:根據上述材料,做相關賬務處理

84784977| 提問時間:2021 08/19 17:51
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陳詩晗老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會計師,高級會計師
借,固定資產3000 貸,銀行存款3000 借,投資性房地產2800 累計折舊3000/20×2.5 貸,固定資產3000 其他綜合收益,差額部分 借,公允價值變動損益600 貸,投資性房地產600 借,投資性房地產800 貸,公允價值變動損益800 借,銀行存款3500 貸,其他業務收入3500 借,其他業務成本3000 貸,投資性房地產3000 借,公允價值變動損益200 其他綜合收益2800-(3000-3000/20×2.5) 貸,其他業務成本
2021 08/19 18:21
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