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以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)收入租金之后，不用結轉成本吧？
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同學你好！是的 這個不用結轉成本的
2021 09/01 19:45
84785041 
2021 09/01 19:46
也沒有攤銷和折舊吧？
許老師 
2021 09/01 19:46
是的哦? 這個是沒有的
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老師投資性房地產(chǎn)
后續(xù)計量公允價值計量模式下不用結轉成本
只有在出售時候需要結轉成本嗎？
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關于投資性房地產(chǎn)的問題。教材上說“1.企業(yè)一旦選擇采用公允價值計量模式，就應當對其所有的投資性房地產(chǎn)產(chǎn)均采用公允價值模式進行后續(xù)計量”。教材又說“2.已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉為成本模式”。例如：我有一棟房產(chǎn)A，作為投資性房地產(chǎn)采用公允模式計量；后來我又取得了一棟房產(chǎn)B又作為投資性房地產(chǎn)，但是房產(chǎn)B的公允價值不能夠持續(xù)可靠取得，不符合采用公允價值模式計量的條件。既然房產(chǎn)B只能成本模式計量，那就不符合第一句話；房產(chǎn)A又不能轉為成本模式計量，怎么處理呢？
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投資性房地產(chǎn)的初始計量。無論采用公允價值模式還是成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，均應按照成本進行初始計量。
但是出租的話是按照公允價值確定投資性房地產(chǎn)是嗎？
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投資性房地產(chǎn)由成本模式轉為公允價值模式計量時轉換當月還提折舊嗎？
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在投資性房地產(chǎn)中的公允價值模式如何計量？
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