銀行貸款買房的時候，貸款償還方式有兩種：等額本金還款，和等額本息還款。一般銀行工作人員不會特意提醒你的，如果你不向銀行提及，他們一般會默認為等額本息還款。 02 等額本金還款：即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減，每月還款公式：每月還款金額= [貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1] 03 等額本息還款：等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。每月還款公式：（貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]/[（1+月利率）^還款月數－1] 04 在貸款同等金額，同等時間下，還給銀行的總金額（本金+利息）等額本金還款會比等額本息還款少。 05 但是等額本金開始還款會比等額本息多一點，（前期還款壓力要大點）然后每月逐漸下降。等額本息每月還款都是一樣的。所以劃算不劃算還是看自己怎么看待了。