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問題已解決

#提問#老師 我現(xiàn)在購房貸款是73萬,選擇的是30年,利率是5.1 已經(jīng)還了15期,選擇的是等額本息,那我需要在第幾年還款最劃算?如果提前還款我需要什么方式比較劃算?

84784967| 提問時間:2022 04/02 12:17
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樸老師
金牌答疑老師
職稱:會計師
同學你好 在累計付的利息占總利息比未超過50%前,一次性結清剩余本金都比較劃算,并且提前結清越早,就越劃算。當累計付的利息占總利息比超過50%后,再結清剩余本金就不劃算了
2022 04/02 12:27
84784967
2022 04/02 12:39
如果現(xiàn)在提前還部分,應該選擇哪種方式比較好呢?比如減少年份,比較減少月供,或者您有什么好的建議呢?
樸老師
2022 04/02 12:44
等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息,月還款中利息逐月遞減,本金逐月遞增;等額本金還貸方式還款金額遞減,月還款中本金保持相同金額,利息逐月遞減。
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