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老師,房地產企業的開發成本,后期是不是要轉到開發產品,然后在結轉主營業務成本,貸開發產品

84784948| 提問時間:2021 11/01 11:13
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小菲老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師,稅務師
同學,你好 嗯嗯,是的
2021 11/01 11:13
84784948
2021 11/01 11:17
老師,房地產的成本科目都是用哪個科目
小菲老師
2021 11/01 11:19
同學,你好 一般用這個科目:開發成本
84784948
2021 11/01 11:19
無論哪個階段,前期開發階段,中間銷售房子階段,領房子發票階段,都是用開發成本么
小菲老師
2021 11/01 11:27
同學,你好 如果你要分的比較細 開發成本按用途可分為四類: (1)土地開發成本:房地產開發企業開發土地(即建設場地)所發 生的各項直接費用和開發間接費用。 (2)房屋開發成本:房地產開發企業開發各種房屋(包括商品房、 周轉房、出租房、代建房等)所發生的各項費用支出。 (3)配套設施開發成本:房地產開發企業開發的、能有償轉讓的 大配套設施及不能有償轉讓、不能直接計入開發產品成本的公共配套設 施所發生的各項費用支出。 (4)代建工程成本:房地產開發企業接受委托單位的委托,代為 開發的除土地、房屋以外的其他工程(如市政工程等)所發生的各項費 用支出。
84784948
2021 11/01 11:30
老師,房地產行業成本,收入什么時候結轉,怎么結轉的
小菲老師
2021 11/01 11:53
同學,你好 你出售房屋,收到錢了確認收入
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