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投資性房地產可以采用可變現凈值計量，為什么是錯的？如果是存貨出租，變成投資性房地產，用成本模式計量，不是可以用到可變現凈值？？
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學員你好，投資性房地產跟固定資產一樣，用的是未來可收回金額來判斷的，可變現凈值只適用于存貨
2021 11/11 12:54
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你好，老師！請問下哪些資產什么情況下采用公允價值模式計量？哪些采用成本模式計量？
重置成本是只有在盤盈固定資產時采用嗎？
可變現凈值是只有在存貨減值時，按成本與可變現凈值熟低計量嗎？
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不論采用什么方式計量的投資性房地產都采用，成本計量？？？？？教材錯啦！
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甲公司及子公司對投資性房地產采用不同的會計政策。具體為: 子公司乙對作為投資性房地產核算的房屋采用公允價值模式進行后續計量；子公司丙對作為投資性房地產核算的土地使用權采用成本模式計量，按剩余15年期限分期攤銷計人損益；子公司丁對出租的房屋采用成本模式計量，并按房屋仍可使用年限10年計提折舊；子公司戊對在建的投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。甲公司自身對作為投資性房地產的房屋采用成本模式進行后續計量，并按房屋仍可使用年限20年計提折舊。不考慮其他因素，下列關于甲公司在編制合并財務報表時，對納入合并范圍的各子公司投資性房地產的會計處理中，正確的是 ( )。
A.將投資性房地產的后續計量統一為成本模式，同時統一有關資產的折舊或攤銷年限
B.對于公允價值能夠可靠計量的投資性房地產采用公允價值計量，其他投資性房地產采用成本模式計量
C.區分在用投資性房地產與在建投資性房地產，在用投資性房地產統一采用成本模式計量，在建投資性房地產采用公允價值模式計量
D.子公司的投資性房地產后續計量均應按甲公司的會計政策進行調整，即后續計量采用成本模式并考慮折舊或攤銷，折舊或攤銷年限根據實際使用情
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甲公司及子公司對投資性房地產采用不同的會計政策。具體為：子公司乙對作為投資性房地產核算的房屋采用公允價值模式進行后續計量；子公司丙對作為投資性房地產核算的土地使用權采用成本模式計量，按剩余15年期限分期攤銷計入損益；子公司丁對出租的房屋采用成本模式計量，并按房屋仍可使用年限10年計提折舊；子公司戊對在建的投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。甲公司自身對作為投資性房地產的房屋采用成本模式進行后續計量，并按房屋仍可使用年限20年計提折舊。不考慮其他因素，下列關于甲公司在編制合并財務報表時，對納入合并范圍的各子公司投資性房地產的會計處理中，正確的是( )
A將投資性房地產的后續計量統一為成本模式，同時統一有關資產的折舊或攤銷年限
B對于公允價值能夠可靠計量的投資性房地產采用公允價值計量，其他投資性房地產采用成本模式計量
C區分在用投資性房地產與在建投資性房地產，在用投資性房地產統一采用成本模式計量，在建投資性房地產采用公允價值模式計量
D子公司的投資性房地產后續計量均應按甲公司的會計政策進行調整，即后續計量采用成本模式并考慮折舊或攤銷，折舊或攤
單選題
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為什么投資性房地產后續計量由公允計價模式變成成本計價模式不符合可比性要求？
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