甲為承租人角度： 租賃開始日：借：使用權資產 999 643.45? (400 000*(P/A,10%,3)+6500*(P/F,10%,3)=400 000*2.4869+6500*0.7513 說明：(P/A,10%,3)為年金現值系數，(P/F,10%,3)為復利現值系數涉及一點財管知識) ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 租賃負債-未確認融資費用206856.55 (倒擠：1206500-?999 643.45） ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 貸：租賃負債-租賃付款額? 1206500 （400 000*3+6 500） 2020年末 借：財務費用99 964.35（999 643.45*10%=99 964.35） ? ?貸：租賃負債-未確認融資費用99 964.35 借：租賃負債-租賃付款額400 000 ? ?貸：銀行存款400 000 2021年末 借：財務費用69960.78（（999 643.45*（1+10%）-400 000）*10%=69960.78） ? ?貸：租賃負債-未確認融資費用69960.78 借：租賃負債-租賃付款額400 000 ? ?貸：銀行存款400 000 2022年末 借：財務費用36931.42 ? ?貸：租賃負債-未確認融資費用36931.42（為減小誤差，最后一年倒擠206856.55-99 964.35- 69960.78=36931.42） 借：租賃負債-租賃付款額406 500 ? ?貸：銀行存款406 500 乙為出租人角度? 因為租賃價6500遠低于公允價1000000，所以判定承租人甲很有可能行駛購買權。租賃收款額的現值=400 000*(P/A,10%,3)+6500*(P/F,10%,3)=999 643.45? ??999 643.45/1000 000=99.96%>90%所以判斷此租賃為融資租賃 租賃開始日： 借：應收融資租賃款-租賃收款額?1206 500?（400 000*3+6 500） ? ? 貸：應收融資租賃款-為實現融資收益 （1206 500-1000 000=206 500） ? ? ? ? ? ?融資租賃資產?900 000 （賬面價值900 000） ? ? ? ? ? ?資產處置損益?100 000（公允-賬面=1000 000-900 000=100 000） 2020年末 借：銀行存款?400 000 ? ?貸：應收融資租賃款-租賃收款額400 000 借：應收融資租賃款-未實現融資收益 100 000（1000 000*10%=100 000） ? ?貸：租賃收入100 000 2021年末 借：銀行存款?400 000 ? ?貸：應收融資租賃款-租賃收款額400 000 借：應收融資租賃款-未實現融資收益 70 000（（1000 000*（1+10%）-400 000）*10%=70 000） ? ?貸：租賃收入70 000 2022年末 借：銀行存款?406 500 ? ?貸：應收融資租賃款-租賃收款額406 500 借：應收融資租賃款-未實現融資收益 36 500（倒擠：206 500-100 000-70 000=36 500） ? ?貸：租賃收入36 500 希望對您有幫助，祝同學逢考**！