10.某公司本年全年將其自有的房屋用于投資聯營，該房產原賬面價值是1000萬元，現有兩個投資聯營方案可供選擇。方案一:該公司收取固定收入，不承擔聯營風險，本年取得固定收入合計200萬元（含增值稅）。方案二:該公司參與投資利潤分紅，共擔風險。當地房產稅原值扣除比例為30%。請對其進行納稅籌劃。