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公司購買的房子部分用于出租算不算投資性房地產,出租需要繳納哪些稅?稅率分別是多少?

84784952| 提問時間:2021 12/22 14:50
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辜老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會計師,中級會計師
不動產出租的稅率是9%,要繳納增值稅及附加稅,印花稅,房產稅
2021 12/22 14:51
84784952
2021 12/22 14:51
那就不算是投資性房地產是嘛?
辜老師
2021 12/22 14:53
這個是算投資性房地產的額
84784952
2021 12/22 15:01
那我是要對部分產權轉投資性房地產嗎?有一部分我們還是用來自己辦公的,這個怎么區(qū)分呢?
84784952
2021 12/22 15:02
可以按照出租平方米來分割出投資性房地產,然后做會計處理嗎?
辜老師
2021 12/22 15:09
這種部分出租的,你可以不用作為投資性房地產核算的
84784952
2021 12/22 16:18
如果不做投資性房地產,那收取的租金折舊怎么做相遇處理?
84784952
2021 12/22 16:18
賬務處理
辜老師
2021 12/22 16:21
出租部分的折舊計入其他業(yè)務成本
84784952
2021 12/22 16:23
那出租收入做其他業(yè)務收入,然后固定資產是不用轉投資性房地產的是吧,然后收到的物業(yè)水電費發(fā)票也能用來做其他業(yè)務成本咯?
辜老師
2021 12/22 16:24
可以的,可以計入其他業(yè)務成本的
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