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為什么未擔保余值和租賃期開始日尚未收到的租賃收款額的現值等于租賃資產公允價值與出租人的初始直接費用之和，我知道是現金流入等于現金流出，為什么前面不加上已支付的金額。
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你好同學：
這里只有初始直接費用，是在租賃開始時，需要支付。對于“尚未收到的租賃收款額的現值”，是還未收到的。
表述為“已支付的金額”，會有些不嚴謹。
2022 02/24 09:25
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租賃內含利率，是指使出租人的租賃收款額的現值與未擔保余值的現值之和等于租賃
資產公允價值與出租人的初始直接費用之和的利率。
為什么內含利率要考慮未擔保余值的現值呢
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出租人的內含報酬率即租賃內含利率，是指使出租人的租賃收款額的現值與未擔保余值的現值之和等于租賃資產公允價值與出租人的初始直接費用之和的利率。
這句話怎么理解
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租賃內含利率，使出租人租賃收款額的現值與未擔保余值的現值之和等于租賃資產公允價值與出租人出是直接費用之和的利率。
問題：這里加上未擔保余值現值是什么意思？這句話我理解的就是讓以后賺的錢的現值等于現在的投入價值，但是沒明白未擔保余值也算以后可以獲得的收益么？？？ 定義我明白，不用復制定義，直白的解釋一下就可以。
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老師，我有一個疑問就是說關于租賃的租賃內含利率，
他有一個公式就是:
未擔保余值的現值+租賃收款額的現值=租賃資產的公允價值+初始直接費用，就是使這兩者相等的利率。
未擔保余值和租賃收款額均為現值，那么租賃資產的公允價值+初始直接費用，這倆是現值還是終值呢？
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老師，你好，現金流出等于現金流入，資產公允加上初始直接費用等于租賃收款額折現加上未擔保余值折現，這個公式為什么最后加的是未擔保余值的現值未擔保余值屬于現金流入嗎？不是有擔保的才應該是流入嗎？
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