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租賃內含利率,是指使出租人的租賃收款額的現值與未擔保余值的現值之和等于租賃 資產公允價值與出租人的初始直接費用之和的利率。 為什么內含利率要考慮未擔保余值的現值呢



租賃內含利率考慮未擔保余值的現值主要基于以下幾個原因:
1.全面反映租賃資產的價值:未擔保余值是租賃結束時預計租賃資產的剩余價值,但其實現存在不確定性。將未擔保余值的現值納入計算租賃內含利率,可以更全面地反映租賃資產在整個租賃期間的價值。
2.風險考量:未擔保余值可能無法完全實現,存在一定的風險。通過將其現值納入內含利率的計算,能夠反映出租方在承擔這一風險時所期望的回報率。
3.準確計量租賃收益:租賃內含利率用于確定各期租賃收款額在現值上的合理分配。考慮未擔保余值的現值有助于更準確地計量出租方從租賃業務中獲得的收益。
例如,假設一家企業出租一臺設備,預計租賃結束時設備的未擔保余值為一定金額。如果不考慮這部分未擔保余值的現值,計算出的租賃內含利率可能偏低,無法真實反映出租方所承擔的風險和期望的回報,從而可能導致對租賃收益的錯誤估計。
所以,將未擔保余值的現值納入租賃內含利率的計算,能夠更準確、全面地反映租賃交易的經濟實質和出租方的利益。
2024 07/09 14:08
