對方無故解約不租了。對方付的錢我們已花出去：付給中介1.5個月的租金額和0.5個月的員工提成。剛才簽好終止協(xié)議，協(xié)議上寫的是“扣除一個月的租金和一個月的押金共計*元”，不予退還。

簽合同是12天前，終止是今天。

您好，這種情況不需要開發(fā)票給開收據(jù)就行。

終止協(xié)議上面沒有明確寫“做為違約金”（不予退還）這幾個字也是能確認(rèn)為違約金性質(zhì)，而不用開發(fā)票是嗎？

合同上寫了違約條款，對方違約了，你就可以扣下違約金。

要看你們合同，當(dāng)時違約條款是怎樣寫的。

合同違約條款是無故解除合同的一方向另一方支付6個月的租金做為違約金。他們不考慮換房租這里了，所以確定對方違約。但雙方今天談的是扣除以前繳的錢不退了，卻沒有明確說對方違約以及“做為違約金”這幾個重要的字。您看這情況能直接認(rèn)定為違約金不開票嗎？

需要寫到字面上是違約金，然后不用開發(fā)票。

那由于現(xiàn)在的終止協(xié)議上沒寫明不予退還的錢是違約金，還得開發(fā)票給對方嘍？（對方挺“潑”，不想再約談修改終止協(xié)議了）

現(xiàn)在雙方不是已經(jīng)協(xié)商好了嗎？就按協(xié)商的結(jié)果出一個協(xié)議也行。

。這個主動權(quán)是在你這兒的，因?yàn)槟沐X在你手里，你扣下來就行了。不給他開發(fā)票也不違法。這筆業(yè)務(wù)開收據(jù)就行了。

嗯。協(xié)商好了，簽好了，人也離開了。但對方執(zhí)意要票，如果不開，估計對方會反復(fù)索要。所以我也想問，這情況我如果開發(fā)票開什么內(nèi)容？終止協(xié)議是：扣除乙方一個月租金和一個月押金共*元，不予退還。雙方確認(rèn)無其他經(jīng)濟(jì)糾紛……蓋章生效。

如果你想開發(fā)票，就開違約金唄！