財政部 稅務總局 關于明確國有農用地出租等增值稅政策的公告 財政部 稅務總局公告2020年第2號 現將國有農用地出租等增值稅政策公告如下： 一、納稅人將國有農用地出租給農業生產者用于農業生產，免征增值稅。 二、房地產開發企業中的一般納稅人購入未完工的房地產老項目繼續開發后，以自己名義立項銷售的不動產，屬于房地產老項目，可以選擇適用簡易計稅方法按照5%的征收率計算繳納增值稅。 三、保險公司按照 《財政部?稅務總局關于明確養老機構免征增值稅等政策的通知》（財稅〔2019〕20號） 第四條第（三）項規定抵減以后月份應繳納增值稅，截至2020年12月31日抵減不完的，可以向主管稅務機關申請一次性辦理退稅。 四、納稅人出口貨物勞務、發生跨境應稅行為，未在規定期限內申報出口退（免）稅或者開具《代理出口貨物證明》的，在收齊退（免）稅憑證及相關電子信息后，即可申報辦理出口退（免）稅；未在規定期限內收匯或者辦理不能收匯手續的，在收匯或者辦理不能收匯手續后，即可申報辦理退（免）稅。 《財政部?國家稅務總局關于出口貨物勞務增值稅和消費稅政策的通知》（財稅〔2012〕39號）第六條第（一）項第3點、第七條第（一）項第6點“出口企業或其他單位未在國家稅務總局規定期限內申報免稅核銷”及第九條第（二）項第2點的規定相應停止執行。 五、自2019年8月20日起，將第一條“人民銀行同期貸款基準利率”修改為“”。 六、納稅人按照（財政部?稅務總局 海關總署公告2019年第39號）、（財政部?稅務總局公告2019年第84號）規定取得增值稅留抵退稅款的，不得再申請享受增值稅即征即退、先征后返（退）政策。 本公告發布之日前，納稅人已按照上述規定取得增值稅留抵退稅款的，在2020年6月30日前將已退還的增值稅留抵退稅款全部繳回，可以按規定享受增值稅即征即退、先征后返（退）政策；否則，不得享受增值稅即征即退、先征后返（退）政策。 七、本公告自發布之日起執行。此前已發生未處理的事項，按本公告規定執行。 特此公告。 ???????????????財政部?稅務總局 ??????????????? 2020年1月20日