同學你好 1、約定歸承租人所有但承租人未付清租金 當事人約定租賃期限屆滿租賃物歸承租人所有，承租人已經支付大部分租金，但是無力支付剩余租金，出租人有權解除合同收回租賃物，但收回的租賃物的價值超過承租人欠付的租金以及其他費用的，承租人可以請求相應返還。 2、約定歸出租人所有但租賃物無法返還 當事人約定租賃期限屆滿租賃物歸出租人所有，因租賃物毀損、滅失或者附合、混合于他物致使承租人不能返還的，出租人有權請求承租人給予合理補償。 3、所有權的推定 當事人約定租賃期限屆滿，承租人僅需向出租人支付象征性價款的，視為約定的租賃義務履行完畢后租賃物的所有權歸承租人。 4、合同無效時租賃物的歸屬 融資租賃合同無效，當事人就該情形下租賃物的歸屬有約定的，按照其約定；沒有約定或者約定不明確的，租賃物應當返還出租人。但是，因承租人原因致使合同無效，出租人不請求返還或者返還后顯著降低租賃物效用的，租賃物的所有權歸承租人，由承租人給予出租人合理補償。