五年這個不用管嗎？還有后面的那個0.61，都沒有遇到過這種題目

你好。你好，10年包括了前五年的。10*(P/A 5%,10)+2+1-0.4＝10*7.72+2+1-0.4

這個是10萬元。不是10年

你好，你的系數表是10年呢。按系數算是10年租期。

那每年的租金10萬，不用考慮嗎

你好，就是租金10萬*5%的10年的年金現值數+2+1-0.4

后面的0.61是什么？

你好，那是給你好二個系數，要你選一個系數量用，前面一個是年金系數，0.61是復利現值系數．

要怎么判斷選哪個系數用呢

你好．你每年末付租金，付多少年，算現值就用年金現值系數．