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租賃土地建項(xiàng)目是否需要繳納耕地占用稅

84784953| 提問時(shí)間:2022 04/21 14:40
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稅劍法盾
金牌答疑老師
職稱:法律職業(yè)資格(律師),注冊稅務(wù)師資格(稅務(wù)師),會(huì)計(jì)師-稅務(wù)會(huì)計(jì),會(huì)計(jì)領(lǐng)軍人才,法院陪審員
您好,一般不需要,臨時(shí)占用。
2022 04/21 14:40
84784953
2022 04/21 14:41
建了項(xiàng)目之后長期用呀
稅劍法盾
2022 04/21 14:43
您好,是耕地占用變?yōu)榻ㄔO(shè)用地,如果是長期是需要繳納的。
84784953
2022 04/21 14:45
但我們是承租方 是由承租方繳納還是出租方,有沒有具體的稅法條款
稅劍法盾
2022 04/21 14:46
您好,一般是出租房,耕地占用稅法有明確規(guī)定。
84784953
2022 04/21 14:47
耕地占用稅法對(duì)應(yīng)的條文發(fā)我下 謝謝
稅劍法盾
2022 04/21 14:48
您好,可以參考一下: 負(fù)有繳納耕地占用稅義務(wù)的單位和個(gè)人。包括在境內(nèi)占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人。 具體可分為三類: (1)企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位; (2)鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體企業(yè)、事業(yè)單位; (3)農(nóng)村居民和其他公民。 征稅范圍 編輯?播報(bào) 耕地占用稅的征稅范圍包括納稅人為建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)而占用的國家所有和集體所有的耕地。 所謂“耕地”是指種植農(nóng)業(yè)作物的土地,包括菜地、園地。其中,園地包括花圃、苗圃、茶園、果園、桑園和其他種植經(jīng)濟(jì)林木的土地。 占用魚塘及其他農(nóng)用土地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè),也視同占用耕地,必須依法征收耕地占用稅。占用己開發(fā)從事種植、養(yǎng)殖的灘涂、草場、水面和林地等從事非農(nóng)業(yè)建設(shè),由省、自治區(qū)、直轄市本著有利于保護(hù)土地資源和生態(tài)平衡的原則,結(jié)合具體情況確定是否征收耕地占用稅。 此外,在占用之前三年內(nèi)屬于上述范圍的耕地或農(nóng)用土地,也視為耕地。 納稅額 編輯?播報(bào) 稅率 各地耕地占用稅平均稅額 由于在中國的不同地區(qū)之間人口和耕地資源的分布極不均衡,有些地區(qū)人煙稠密,耕地資源相對(duì)匱乏;而有些地區(qū)則人煙稀少,耕地資源比較豐富。各地區(qū)之間的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平也有很大差異。考慮到不同地區(qū)之間客觀條件的差別以及與此相關(guān)的稅收調(diào)節(jié)力度和納稅人負(fù)擔(dān)能力方面的差別,耕地占用稅在稅率設(shè)計(jì)上采用了地區(qū)差別定額稅率。稅率規(guī)定如下: 1、人均耕地不超過1畝的地區(qū)(以縣級(jí)行政區(qū)域?yàn)閱挝唬峦科椒矫诪?0~50元; 2、人均耕地超過1畝但不超過2畝的地區(qū),每平方米為8~40元; 3、人均耕地超過2畝但不超過3畝的地區(qū),每平方米6~30元; 4、人均耕地超過3畝以上的地區(qū),每平方米5~25元。 經(jīng)濟(jì)特區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、人均耕地特別少的地區(qū),適用稅額可以適當(dāng)提高,但最多不得超過上述規(guī)定稅額的50%(見下表) 各省、自治區(qū)、直轄市耕地占用稅平均稅額地 區(qū)每平方米平均稅額(單位:元)上海45北京40天津35江蘇、浙江、福建、廣東30遼寧、湖北、湖南25河北、安徽、江西、山東、河南、重慶、四川22.5廣西、海南、貴州、云南、陜西20山西、吉林、黑龍江17.5內(nèi)蒙古、**、甘肅、青海、寧夏、**12.5 計(jì)稅依據(jù) 耕地占用稅以納稅人占用耕地的面積為計(jì)稅依據(jù),以平方米為計(jì)量單位。 稅額計(jì)算 耕地占用稅以納稅人實(shí)際占用的耕地面積為計(jì)稅依據(jù),以每平方米土地為計(jì)稅單位,按適用的定額稅率計(jì)稅。其計(jì)算公式為: 應(yīng)納稅額=實(shí)際占用耕地面積(平方米)×適用定額稅率
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