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老師，您好，作為出租方出租不動產(chǎn)（出租一塊場地），如果是一般納稅人需要繳納哪些稅，小規(guī)模納稅人繳納哪些稅，稅率分別是多少？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
一般納稅人如果是自己的土地，營改增之前的增值稅5%，
應(yīng)該增之后的9%
附加稅12%，
房產(chǎn)稅12%，
印花稅千分之一，
土地使用稅根據(jù)面積乘以單價，
所得稅根據(jù)利潤
如果是小型微利企業(yè)，房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅、附加稅都可以結(jié)伴。
2022 04/28 12:15
郭老師 
2022 04/28 12:15
小規(guī)模增值稅5%，附加稅6%，房產(chǎn)稅6%，印花稅千分之一減半，
土地使用稅根據(jù)面積乘以單價/2
所得稅也是根據(jù)利潤
如果開普通發(fā)票，季度45萬可以免增值稅附加稅
84785017 
2022 04/28 12:22
老師，這個屬于不動產(chǎn)租賃，我之前看專管員發(fā)的稅收政策說，不動產(chǎn)不享受免增值稅政策
郭老師
2022 04/28 12:24
小規(guī)模季度45萬可以免增值稅的。
郭老師
2022 04/28 12:24
這個45萬的政策沒有取消。
84785017
2022 04/28 12:31
老師您看一下這個，我們專管員發(fā)的。是不是我理解的不對
郭老師
2022 04/28 12:35
人家這個意思是3%的業(yè)務(wù)才可以開免稅的，你5%的還是開5%的稅率
沒有說季度45萬這個政策取消了
84785017
2022 04/28 13:13
好的謝謝老師
郭老師
2022 04/28 13:21
不用客氣工作愉快
84785017
2022 04/28 13:26
老師，但是第六條，還是沒弄明白，這說個開票開5%，但不享受免增值稅政策啊
郭老師
2022 04/28 13:31
你好，他的稅率是5%的，不是免稅的稅率的意思。
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