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工程項(xiàng)目，租賃期20年，租金一年內(nèi)付清。 請問租金是否計(jì)入在建工程，是否在租賃開始期就確認(rèn)租賃負(fù)債和使用權(quán)資產(chǎn)
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你好，學(xué)員，這個是你們租別人的嗎，產(chǎn)權(quán)不屬于你們？
2022 06/16 18:11
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老師，租賃負(fù)債年初支付的租金為什么是借使用權(quán)資產(chǎn)，不是應(yīng)該沖減租賃負(fù)債-租賃付款額嗎
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老師你好：
什么條件下可以確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債？？對于在租賃期開始日，租賃期不超過12個月的短期租賃以及單項(xiàng)租賃資產(chǎn)為全新資產(chǎn)時價值較低的低價值資產(chǎn)租賃，承租人可以選擇不確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債。對于這句話怎么深入理解。
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租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用和使用權(quán)資產(chǎn)，能按月攤銷租金和利息費(fèi)用？
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- 雖然租賃期首3個月為免租期，但在經(jīng)營租賃中，出租人應(yīng)將租金總額在整個租賃期內(nèi)（包括免租期）進(jìn)行分?jǐn)偞_認(rèn)收入。
- 一年有12個月，每月租金50萬元，租賃期5年，那么5年的租金總額為50×12×5 = 3000萬元。
- 整個租賃期為5×12 = 60個月，2024年應(yīng)確認(rèn)的租金收入按直線法分?jǐn)偅?024年共12個月，所以2024年應(yīng)確認(rèn)的租金收入為\\frac{50×12×5}{5×12}×12 = 600萬元。這里的計(jì)算原理是先算出總的租金，再根據(jù)租賃期算出每月應(yīng)分?jǐn)偟淖饨穑詈蟪艘?024年的月份數(shù)得到2024年應(yīng)確認(rèn)的租金收入。不應(yīng)該選擇D，為什么答案是A
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賣方兼承租人本期實(shí)際支付的租金與租賃期開始日已納入租賃負(fù)債初始計(jì)量的當(dāng)期租賃付款額的差額，應(yīng)計(jì)入資本公積？錯在哪里了？
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