能直接回答我的問題嗎？盡量不要顧左右而言他，謝謝

同學， 房企轉讓房地產要繳納印花稅。 凡進行房屋買賣的，簽定的購房合同應按產權轉移書據所載金額0.05%繳納印花稅，房地產交易管理部門在辦理買賣過戶手續時，應監督買賣雙方在轉讓合同或協議上貼花注銷完稅后，再辦理立契過戶手續。在辦理房地產權屬證件時，應按權利許可證照，按件交納印花稅五元，房地產權屬管理部門應監督領受人在房地產權屬證上按件貼花注銷完稅后，再辦理發證手續。

你看下面說注意印花稅的處理，要注意什么？應該如何處理？

同學， 區別于上面的地，不含印花稅。 這里是含印花稅的。 《財政部、國家稅務總局關于土地增值稅一些具體問題規定的通知》（財稅字〔1995〕48號）又作出了例外規定，細則中規定允許扣除的印花稅，指在轉讓房地產時繳納的印花稅。房地產開發企業按照《施工、房地產開發企業財務制度》的有關規定，其繳納的印花稅列入稅金及附加，相應予以扣除。其他的土地增值稅納稅義務人在計算土地增值稅時允許扣除在轉讓時繳納的印花稅。因此，將印花稅作為房地產開發費用扣除。

同學， 你現在是學習土地增值稅吧？ 加油哦，老師先下線了，再有疑問的話可以繼續追問，明天一早回復你。 這個直到你弄明白為止，答應你。

老師很優秀，那也就是房企的印花稅記到了開發費用里的管理費用？

同學 對的 你的理解正確。 印花稅在企業的會計處理中，是記入到了管理費用中的； 只有在房地產開發企業計算土地增值稅進，管理費用是可以扣的，（其他企業是不可以扣的），但是是有比例限制的，并不是以實際發生額全部扣除的。

那也就是其他非房企是計入稅金及附加？

同學， 其他非房企銷售是計入稅金及附加，屬于轉讓有關的稅金，可以扣除。