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老師，這里非房企轉讓非自建的房產，為什么用差額9%？
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您好，這個是因為，他是屬于抵債業務，這個是視同正常處置
2023 08/19 18:28
84784995 
2023 08/19 21:25
視同正常是什么意思？他這個是一般納稅人，非房企轉讓一般計稅不管是自建還是非自建，都是用的全額啊，只有簡易非自建用的是差額，但是稅率是5%
84784995
2023 08/19 21:26
難道視同是房企銷售嗎？
小鎖老師 
2023 08/19 21:27
您好，您說的那個是應納稅額，這個用的是9%的呀
84784995
2023 08/19 21:28
為什么用差額來算應納稅額呢？非房企不應該是用全額嗎？
小鎖老師
2023 08/19 21:33
那是自建的用全額，非自建都是差額，您記錯了吧
84784995
2023 08/19 21:38
我看了幾遍。是不是我哪里沒理解對？
小鎖老師
2023 08/19 21:49
直接一次性繳納了，沒有說預交的事，聯系起來看
84784995
2023 08/19 21:50
從圖片來看申報也是全額99
小鎖老師
2023 08/19 21:53
但是他沒說預交你沒發現嗎
84784995
2023 08/19 21:55
我們這個題里面是沒有預交，所以直接看申報那一欄，是全額
84784995
2023 08/19 21:55
預交才是差額，但是題目解析說的是差額。
小鎖老師
2023 08/19 21:58
申報也是差額的，實際的時候，超過2年的房子，都是差額
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