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老師,這里非房企轉讓非自建的房產,為什么用差額9%?

84784995| 提問時間:2023 08/19 18:27
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小鎖老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會計師,稅務師
您好,這個是因為,他是屬于抵債業務,這個是視同正常處置
2023 08/19 18:28
84784995
2023 08/19 21:25
視同正常是什么意思?他這個是一般納稅人,非房企轉讓一般計稅不管是自建還是非自建,都是用的全額啊,只有簡易非自建用的是差額,但是稅率是5%
84784995
2023 08/19 21:26
難道視同是房企銷售嗎?
小鎖老師
2023 08/19 21:27
您好,您說的那個是應納稅額,這個用的是9%的呀
84784995
2023 08/19 21:28
為什么用差額來算應納稅額呢?非房企不應該是用全額嗎?
小鎖老師
2023 08/19 21:33
那是自建的用全額,非自建都是差額,您記錯了吧
84784995
2023 08/19 21:38
我看了幾遍。是不是我哪里沒理解對?
小鎖老師
2023 08/19 21:49
直接一次性繳納了,沒有說預交的事,聯系起來看
84784995
2023 08/19 21:50
從圖片來看申報也是全額99
小鎖老師
2023 08/19 21:53
但是他沒說預交你沒發現嗎
84784995
2023 08/19 21:55
我們這個題里面是沒有預交,所以直接看申報那一欄,是全額
84784995
2023 08/19 21:55
預交才是差額,但是題目解析說的是差額。
小鎖老師
2023 08/19 21:58
申報也是差額的,實際的時候,超過2年的房子,都是差額
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